Finansieringsbevis – Slik kan du søke finansieringsbevis
Med et finansieringsbevis har du full kontroll over budgivningen. Gå ikke glipp av drømmeboligen din. Her kan du sammenligne alternativer og søke om finansieringsbevis fra den banken som passer deg best.
Få ditt finansieringsbevis - Topplisten akkurat nå
Zensum sammenligner boliglån helt gratis og uten forpliktelser. De er en av Norges største låneformidlere og har lang erfaring med å hjelpe privatpersoner med å få finansieringsbevis til kjøp av bolig. Samlet har de hjulpet over 700 000 kunder.
Kundene er svært fornøyde og på Trustpilot har de utrolige 4,8 av 5 stjerner med over 3000 anmeldelser. Over 90 % har gitt de høyeste score på 5 av 5 mulige.
De fleste tilbakemeldingene omhandler deres gode oppfølging, da de tilbyr personlig rådgivning gjennom hele låneprosessen.
Representativt eksempel: 2 000 000 kr, o/25 år: nom. rente 7,47 %, eff. rente 7,77 %. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalt: 4 436 540 kr.
Uno Finans er en annen låneformidler som har vokst raskt til å bli en av de største innen usikrede lån. De sammenligner ulike tilbud for boliglån og hjelper deg med finansieringsbevis gratis og uforpliktende.
Kundene er også svært fornøyde med Uno Finans, med en rating 4,8 av 5 stjerner på Trustpilot fra 2000 ulike kunder.
De fleste kundene trekker frem deres gode kundeservice som en av deres sterke sider. De har også en av markedets lengste åpningstider, som gjør dem lett tilgjengelig for kundene.
Representativt eksempel: 2 000 000 kr, o/25 år: nom. rente 3,8 %, eff. rente 8,17 %. Kostnad: 2 509 977 kr. Totalt: 4 509 977 kr.
Les mer om sammenligningen ›
Beregn hva ditt boliglån kommer til å koste deg
Regn ut kostnader for din bolig
Levekostnader:
Sammenlign renter før du søker om finansieringsbevis
Før du søker om finansieringsbevis for boliglån, bør du sammenligne markedsrentene for boliglån. Markedsrenten er den renten långiveren bruker som grunnlag for å forhandle om boliglånsrenten din. Det kan være et godt mål for å se omtrent hva boliglånet ditt vil koste deg når forhandlingen er ferdig.
Aktuelle boliglånsrenter
| ZensumPOPULÆR | Sammenlign |
| Bulder Bank | 5,57 - 5,94 % |
| Danske Bank | 5,82 % |
| DNB | Fra 5,70 % |
| SpareBank 1 | 6,14 - 6,60 % |
| Sbanken | 5,45 - 5,85 % |
| Nordea | 5,71 - 6,08 % |
| KLP | 5,91 - 6,67 % |
| OBOS | 5,76 - 7,97 % |
| Landkreditt | 5,42 - 7,18 % |
| Storebrand | 5,95 - 7,43 % |
| Sammenstilling av aktuelle boliglånsrenter | |
Til redaksjonen i Finansplassen ›
Uno Finans har akkurat nå lavest markedsrente. En av grunnene til at de kan skille seg ut, er at de sammenligner flere tilbud, bare ved hjelp av én søknad. På den måten kan du velge tilbudet med lavest mulig rente.
Uno Finans har en rating på 4,8 av 5 på Trustpilot. Over 1600 nordmenn har gitt dem den høyeste karakteren. En av dem skriver:
– Rask og effektiv service, med god oversikt over selskapene med best rente/vilkår.
Test Uno Finans gratis – uten at du binder deg til noe:
Representativt eksempel: 2 000 000 kr, o/25 år: nom. rente 3,8 %, eff. rente 8,17 %. Kostnad: 2 509 977 kr. Totalkostnad: 4 509 977 kr.
En god måte å forhandle og komme nærmere, eller til og med under markedsrenten på, er å bruke en låneformidler. De sender søknaden din om finansieringsbevis til flere banker og långivere samtidig.
På denne måten tar mellommannen seg naturligvis av forhandlingene for deg. Bankene og långiverne konkurrerer ganske enkelt med hverandre, om å gi deg det beste lånetilbudet, slik at du velger dem.
Gjennom Zensum sammenligningstjeneste (annonse), sendes søknaden til ulike långivere som vil konkurrere om den beste renten for deg.
Sammenligningen er helt gratis, og du er ikke bundet til å akseptere noe tilbud. Med deres hjelp blir forhandlingene enklere også for deg som kunde.
Zensum får også den utrolige karakteren 4,8 av 5 på Trustpilot. Med over 2 900 anmeldelser har hele 95 % av anmeldelsene 5 av 5 stjerner. Kristian er en av dem som har gitt toppvurdering:
- Med god kommunikasjon og tilretteleggelse ble mine behov ivaretatt og saksgangen gikk veldig fort. Tusen takk for hjelpen.
Representativt eksempel: 2 000 000 kr, o/25 år: nom. rente 7,47 %, eff. rente 7,77 %. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalkostnad: 4 436 540 kr.
Beregn ditt boliglån ved hjelp av vår boliglånskalkulator.
Jeg har et finansieringsbevis - er jeg da garantert å få boliglån?
Så flott! Det første trinnet er gjennomført, og du har fått finansieringsbevis til boliglån. Nå kan du rusle rundt på visninger og begynne å lete etter drømmeboligen.
Når du har funnet en bolig du liker og vunnet budrunden, er det på tide at finansieringsbeviset ditt konverteres til en forespørsel om boliglån.
Du er ikke garantert boliglån selv om du har et godkjent finansieringsbevis. Når du søker om boliglån, tar banken blant annet hensyn til disse faktorene:
- Markedsverdien av boligen
Hvis banken vurderer det slik at eiendommens verdi sannsynligvis vil falle etter investeringen, vil den som regel avslå søknaden din.
Hvis eiendommen derimot har potensial til å stige i verdi, er det selvsagt positivt for søknaden din. - Borettslagets økonomi
Når du kjøper en borettslagsleilighet, kjøper du en del av borettslaget. Banken sjekker derfor alltid at borettslaget ikke har for mye gjeld.
Hvis borettslaget har høy gjeld, vil det være vanskeligere å få innvilget boliglån til den aktuelle borettslaget/boligen. - Din betalingsevne
Hvis du har en fast jobb med gode økonomiske betingelser, er det større sannsynlighet for at du får innvilget et boliglån.
Slik maksimerer du ditt finansieringsbevis med tre steg
- Gjennomgang av dine kredittgrenser
Husk at alle kredittkort og deres kredittgrenser regnes som "gjeld" når banken sjekker økonomien din.
Hvis du for eksempel har et kredittkort med en kredittgrense på 100 000 kroner, vil banken se på dette som et "lån" på 100 000 kroner. Uavhengig av om du har brukt kreditten eller ikke.
Kredittkort kan være svært nyttige, og det finnes mange fordeler hvis du bruker dem riktig. Mange kredittkort tilbyr for eksempel bonus / cashback på kjøp, noe som gir merverdi i hverdagen.
Når du søker om å få innvilget et lån, kan det imidlertid være en god idé å senke kredittgrensen midlertidig før du søker om å få innvilget et lån. Du kan selvfølgelig heve kredittgrensen igjen etterpå. - Søk med en medlåntaker
En annen måte å maksimere sjansene for å få best mulig innvilget lån på, er å søke sammen med en medlåntaker.
To inntekter er mye mindre risikabelt enn én inntekt. Og bankene liker den tryggheten når de vurderer din økonomiske situasjon. - La bankene gjøre jobben for deg
Ved å sammenligne finansieringsbevis gjennom Uno Finans (annonse) kan du bare lene deg tilbake og vente på å få det best mulige tilbudet for ditt finansieringsbevis. Det er helt gratis, og du trenger ikke å forplikte deg til noe.
Hvis du tenker på å kjøpe ny bolig, er det en no-brainer. Søk digitalt via nettstedet på noen få minutter, så er du godt forberedt til budrunden og vet hvor mye du har å rutte med.
Hvis du ønsker en privatvisning av en bolig, vil megleren mest sannsynlig spørre om du har boliglån eller ikke.
Representativt eksempel: 2 000 000 kr, o/25 år: nom. rente 3,8 %, eff. rente 8,17 %. Kostnad: 2 509 977 kr. Totalkostnad: 4 509 977 kr.
Derfor behøver du et finansieringsbevis
- Du vet hvor mye rom du har i budsjettet ved boligkjøpet
- Du kan planlegge dine visninger ut ifra ditt finansieringsbevis
- Du er forberedt og blir derfor mer attraktiv for megleren og selgeren
- Med et gyldig finansieringsbevis i flere måneder, mister du ikke drømmeboligen
Noe å tenke på når du søker om finansieringsbevis
- Kredittkort regnes som "gjeld" - en god idé er å senke din kredittgrense
- Finansieringsbeviset er ikke bindende - hverken for deg eller for banken
- Et finansieringsbevis er aldri en garanti på at du kommer til å få boliglån
- Gyldig mellom 3 til 6 måneder, avhengig av hvilken bank du har valgt
FAQ: Vanlige spørsmål om finansieringsbevis
Hva er finansieringsbevis?
Et finansieringsbevis er en skriftlig bekreftelse fra banken din. Det angir hvor mye du kan låne for å kjøpe bolig. Det er imidlertid ikke en garanti for et boliglån, men en foreløpig vurdering av størrelsen på boliglånet ditt.
For å kunne delta i en budrunde er det vanligvis et krav fra meglerens side, at du har et finansieringsbevis. Det er derfor lurt å være godt forberedt, slik at du vet hvor mye du kan kjøpe for.
Hva kreves for å få et finansieringsbevis?
For å få et finansieringsbevis må søknaden din kredittsjekkes og godkjennes. I tillegg kreves det at:
- Du må kunne dokumentere inntekten din (gjennom lønnsslipp, skattemelding eller andre d
- Du må kunne oppgi informasjon om gjeld og kredittforpliktelser
- Du har fyllt 18 år
Banken gjør også en boligberegning for å se hva dine potensielle månedlige kostnader vil være.
I forbindelse med kredittsjekken danner banken seg et bilde av din kredittverdighet og dine tidligere lån for å se hvilken tilbakebetalingsevne du har.
Tilgjengelig finansieringsbevis
Du kan få finansieringsbevis hos Zensum (annonse) selv om du har en prøvetid. Husk imidlertid at du har bedre forutsetninger for å låne mer hvis du har en fast ansettelse.
Det kan også være en god idé å søke sammen med en medlåntaker. Det vil gjøre det lettere å få innvilget lånet og sikre at du får best mulige betingelser.
Det er også mulig å få finansieringsbevis som pensjonist. Muligheten for å få innvilget lånet er basert på inntekten din, i dette tilfellet pensjonen din. Hvis den er høy nok, er det selvfølgelig mulig å få et finansieringsbevis.
Hvordan får man et finansieringsbevis for boliglån og er det bindende?
Et finansieringsbevis er viktig å ha klart når du skal by på en bolig. Ved å være forberedt med et finansieringsbevis, vet du hvor mye du kan kjøpe boligen for.
Et finansieringsbevis er aldri bindende, verken for deg eller banken.
Hvor lenge gjelder mitt finansieringsbevis?
Hvor lenge et finansieringsbevis er gyldig, kan variere fra långiver til långiver. Men generelt sett er det vanligvis gyldig mellom 3 og 6 måneder.
Det er selvfølgelig mulig å søke om et nytt finansieringsbevis så snart det eksisterende finansieringsbeviset er i ferd med å utløpe.
Hvor mange finansieringsbevis kan jeg søke om?
Du kan søke om finansieringsbevis hos flere forskjellige banker, men hvis du går direkte til flere forskjellige banker, bør du være oppmerksom på at hver bank tar en individuell kredittsjekk av deg.
Hvis du i stedet sammenligner finansieringsbevis via en låneformidler som Zensum, behøver du kun å sende inn en lånesøknad. I tillegg får du presentert tilbud fra ulike banker med en gang. Derfor anbefaler vi at du søker om finansieringsbevis gjennom en låneformidler.
Søk om finansieringsbevis selv
Hvis du foretrekker å gjøre egne undersøkelser i stedet for å gå via en megler, er det verdt å sjekke hvilke meglere som tilbyr best finansieringsbevis. Husk også å sammenligne långivernes boliglånsrenter og betingelser. Les mer og sammenlign boliglånsrentene mellom långiverne her.
Hvor mye kan jeg låne av banken i boliglån?
Banken kan låne deg opptil 85 % av eiendommens markedsverdi som sikkerhet. Du må betale en egenkapital på de resterende 15 %.
Det er en god idé å betale en større egenkapital, hvis du har muligheter til det. Jo mer du allerede har betalt ned på boligen, desto mindre trenger du å nedbetale. Og jo lavere blir rentekostnadene dine hver måned.
Hvis du ikke har 15 % til egenkapital, kan du se hvordan du kan benytte kausjonist som sikkerhet her.
Kan jeg søke om finansieringsbevis til tross for at jeg har betalingsanmerkning?
Ja, det finnes långivere som godkjenner lån til tross for dårlig kredittverdighet. Du må imidlertid regne med at renten generelt er høyere.
Hva er en bra rente for boliglån?
Hva som er en god rente, varierer kontinuerlig. Men med Norges banks renteøkninger det siste året har privatpersoner blitt mye flinkere til å vurdere alternativene sine.
De er mer tilbøyelige til å sammenligne alternativene sine og nøyer seg ikke med storbankenes markedsrenter.
Og det liker vi på Finansplassen! Det finnes mange gode, nye långivere som ønsker å ta markedsandeler fra storbankene.
