I desember kom den overraskende renteøkningen, men til tross for dette har boligprisene økt med 3,4 % i januar. De har økt kraftig sammenlignet med tidligere år. Boligprisene har steget 1,4 % bare siden januar 2023.
Salg av nye boliger har også en oppgang på 12 % siden i fjor. Særlig småhusmarkedet rundt storbyene viser positiv tendens nå i januar.
Det er oppdaget et nytt press på boligprisene i flere steder i landet. Spesielt i storbyene Stavanger, Oslo og Bergen. Grunnen til at boligprisene har steget til tross for høye renter, kan sees i sammenheng med at tilbudssiden har blitt svekket enda mer.
På grunn av den tøffe vinteren for byggebransjen og etter to år med svakt nyboligsalg, har det vært fallende byggeaktivitet. Igangsettingen av nye prosjekter har sunket med hele 17 % sammenlignet med i fjor.
Dette medfører mer press i bruktmarkedet, ettersom boligforsyningen ikke dekker behovet i en voksende befolkning. Prognoser tilsier at vi står ovenfor en lønnsvekst, lavere inflasjon og lavere renter i kommende tid. Dette kan medføre at bruktboliger kan fortsette å stige i pris det første halvåret.
Gjennom hele 2023 var det færre boliginvesteringer, som dro ned norsk økonomi, i følge Eiendoms Norge. For øyeblikket er det stor forskjell på prognosene SSB og Norges Bank presenterer. Nesten hele 10 prosentpoeng skiller deres prognoser for boliginvesteringer i 2024.
Administrerende direktør fra Eiendoms Norge, Henning Laudridsen, mener Norges Bank tar feil om utviklingen av boliginvesteringene. Dette kan ha stor betydning for rentesettingen fremover.
– Norges Bank har ikke tatt innover seg hva den kraftige oppbremsingen i nyboligsalget vil bety for norsk økonomi og hvordan dette virker på boliginvesteringene fremover, sier Henning Laudridsen til DN.