Beste boliglånsrente idag – Vi hjelper deg å finne beste lånerente her

Mange nordmenn vurderer boliglånene sine og leter etter den beste boliglånsrenten akkurat nå. Det er ikke overraskende med tanke på at boliglånsrentene har økt gradvis det siste året. Senest 14. juni ble styringsrenten besluttet uendret, med en styringsrente på 4,5 %.

Vi har satt sammen en liste for at du lett kan sammenligne boliglånsrentene idag.

Har du mulighet til å gå inn med en større egenkapital enn 15 %? I så fall kan du få en bedre boliglånsrente. De fleste långivere belønner boliglåntakere som har muligheter til å gå inn med mer enn 15 % i egenkapital. Det blir en mindre risiko for dem å låne ut pengene og i gjengjeld får du en bedre boligrente.

For å vite hvilken bank som tilbyr akkurat deg den laveste boliglånsrenten, kan du anvende deg av en låneformidler.

Zensum er en gratis tjeneste som hjelper deg å finne den beste boliglånsrenten for akkurat DIN bolig (annonse). Når du tester deres tjeneste, behøver du kun sende én søknad. Deretter vil Zensum videresende den til flere banker, som er tilknyttet deres tjeneste.

Tjenesten er gratis og du binder deg ikke til noe når du har sendt inn søknaden. Å fylle ut søknaden tar bare noen minutter og deretter mottar du faktiske tilbud, som forhåpningsvis har en lavere boligrente.

Test Zensums gratistjeneste - uten å binde deg til noe.

Representativt eksempel: 2 000 000 kr, o/25 år: nom. rente 7,47 %, eff. rente 7,77 %. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalkostnad: 4 436 540 kr.

Best rente boliglån - Juni 2024

Flytende (3 måneder)3 år5 år10 år

Du kan stole på informasjonen

Våre eksperter undersøker lånemarkedet hver måned for å oppdatere alle renter og vilkår. I tillegg er vi oppdatert på alle endringer som banker og långivere kommuniserer gjennom sine kanaler.
Til redaksjonen i Finansplassen ›

Hos Zensum slipper du kompliserte forhandlinger, da de konkurranseutsetter flere långivere og på den måten gjør forhandlingene for deg. Samtidig vil du motta en bedre rente, dersom du kan stille med en egenkapital som er større enn 15 %.

Fordelen med å konkurranseutsette ulike långivere, er at de på den måten har mulighet til å tilby deg en lav rente. Ved å få flere tilbud, kan du selv velge det tilbudet som passer for deg.

Zensum får også gode anmeldelser av sine kunder. Med over 3 200 anmeldelser på Trustpilot får Zensum 4,8 av 5 stjerner av kundene. En av kundene som har gitt dem høyest rating skriver:

- Jeg er veldig fornøyd med oppfølging under hele prosessen. Det viktigste er at jeg fikk mye lavere rente, som tilsier at jeg har en del mer å rutte med hver måned.

En annen som er veldig fornøyd med sin opplevelse, skriver følgende:

- Rask oppfølging, gode forklaringer på ting man lurer på. Og hyggelige medarbeidere. Jeg opplevde å få kjempe god hjelp, som sparte meg for mange tusen kroner i måneden. Anbefales!

Representativt eksempel: 2 000 000 kr, o/25 år: nom. rente 7,47 %, eff. rente 7,77 %. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalkostnad: 4 436 540 kr.

Slik sammenligner du boliglånsrenter og får den beste boliglånsrenten

Se videoen for å få tips til hvordan du kan få så lav boliglånsrente som mulig.

Det er som sagt stor variasjon i bankenes boliglån for øyeblikket. Noen banker har økt boliglånsrenten mer enn andre. Samtidig tilbyr långiverne ulike rabatter avhengig av din økonomiske situasjon.

Det er derfor lurt å sammenligne hva bankene kan tilby deg. Derfor anbefaler vi å benytte en låneformidler, som har flere banker tilknyttet sin tjeneste. På den måten kan de hjelpe deg med å finne den beste renten for akkurat din bolig.

Prøv Zensums sammenligningstjeneste og finn den beste renten for deg.

Representativt eksempel: 2 000 000 kr, o/25 år: nom. rente 7,47 %, eff. rente 7,77 %. Kostnad: 2 436 540 kr. Totalkostnad: 4 436 540 kr.

Tips: Test vår boliglånskalkulator her.

Beste banken i følge kundene

På Trustpilot kan kundene vurdere Norges banker. Bankene har alltid hatt relativt lav tillit, noe som er tydelig i listen nedenfor, der karakteren 5 er høyest og 1 er lavest. En bank som skiller seg ut, er Sparebank Sør, som har en gjennomsnittlig rating på 4,2 fra sine kunder.

Beste banken for i følge EPSI

EPSI rating Group måler kundetilfredsheten gjennom undersøkelser for å måle kundetilfredshet og lojalitet på tvers av ulike bransjer og sektorer i Norge.

EPSI sier at konkurransedyktige priser og boliglånsrenter er viktig når folk rangerer den beste banken. Men dette er langt fra det eneste kundene setter pris på.

God service er minst like viktig som konkurransedyktige priser og renter.

Tabellen nedenfor viser hvilken bank privatpersoner mener er den beste

1. Bulder Bank: 81,0
2. Landkreditt Bank: 77,6
3. BN Bank: 75,2
4. Handelsbanken: 74,9
5. Øvrige banker: 74,6
6. Sparebanken Sør: 73,6
7. Eika Alliansen: 73,1
8. Sparebanken SF: 73,1
9. Fana Sparebank: 72,7
10. Sparebanken Vest: 72,6

Kundetilfredsheten innen boliglån er lavere enn tidligere. Renteøkning og renteutgifter er med på å påvirke kundenes bankopplevelse.

Historisk har bankkunder med boliglån vært mer fornøyde enn de uten boliglån. Det er fortsatt tilfellet, men forskjellene er mindre.

1 av 3 av bankkundene påpekte i EPSI sine undersøkelser, at de var spesielt misfornøyd med måten bankene kommuniserte om sine renteendringer. Bankene har dermed noe forbedringspotensial når det kommer til dette.

Hvilket boliglån som er best for deg, avhenger av ulike faktorer. For eksempel hvilken belåningsgrad du vil ha eller hvor mye penger du kan investere hos långiveren. Avhengig av dine forutsetninger bør du velge den långiveren som passer din situasjon best.

I følge EPSI er det rundt 50 % som benytter sin hovedbank når de skal skaffe boliglån.

Ikke glem at du alltid bør prøve å forhandle med flere långivere før du låner penger, selv om noen av långiverne har en fast lånerente for alle. På den måten kan du oppnå den beste mulige lånerenten.

Best boliglånsrente ved 15 % egenkapital

For å få det beste boliglånet når du skal låne 85 % av kjøpesummen, er det smart å sammenligne flere långivere. Det finnes flere gode sammenligningssider som hjelper deg med å sjekke ut det beste boliglånet i 2024. En god ting med sammenligningssider, er at de ofte bare krever en søknad for å sjekke mange långivere samtidig.

Da finnes det flere långivere med virkelig gode boliglånsrenter, hvis du går inn med mer kapital enn de 15% som loven krever.

Men hvis du ikke har råd til egenkapital, finnes det alltid andre muligheter. Les mer om egenkaptal her.

Laveste boliglånsrenten akkurat nå

Rentenivået har vært rekordlavt i nesten ti år. Derfor har du sannsynligvis ikke vært så aktiv i å prøve å presse ned boliglånsrenten som du bør være nå.

Men etter at Norges Bank har hevet styringsrenten, noe som gjør boliglånsrenten dyrere, er det lurt å se etter lavest mulig boliglånsrente.

Med en rente fra kun 5,64 % tilbyr Tjenestetorget Finans en av de laveste boliglånsrentene akkurat nå (annonse).

Oppdatert liste: Lavest boligrente (2024)

Flytende (3 måneder)3 år5 år10 år

Som du kan se i tabellen over, har boliglånsrentene steget i samtlige banker i løpet av året. Dette har fått mange nordmenn til å se over boliglånene sine og forsøke å få ned renten.

Lina byttet bank fordi hennes tidligere bank ikke kunne matche hennes nye rente. Hun fikk hjelp av Tjenestetorget Finans. Dette skriver hun om opplevelsen av å flytte boliglånet:

– God rente, vennlig personale og god service. Kort sagt, tommelen opp!

Her kan du søke om å flytte ditt boliglån til banken med lavest boliglånsrente akkurat nå.

Boligmarkedet har virkelig eksplodert de siste 14 årene, takket være lave boliglånsrenter. På grunn av pandemien og krigen i Ukraina ser vi stigende strøm- og matvarepriser, noe som fører til økende inflasjon.

Selv om både produsenter og forbrukere så langt har akseptert de høyere prisene, hever Norges Bank styringsrenten for å forsøke å dempe inflasjonen.

I tillegg til at høyere renter mest sannsynlig vil bremse boligmarkedet, vil det også påvirke privatøkonomien din. Hvis du i dag har en rente på 2 % på et millionlån, har du en månedlig kostnad på drøyt 1 160 kroner. Med en dobling av renten til 4 % stiger den månedlige kostnaden til 2330 kr per måned.

Nettopp derfor må du følge med på rentenivået og spørre deg selv hvilke marginer du har å leve på, og om banken din virkelig har de laveste boliglånsrentene for deg.

Finn den laveste boligrenten her.

FAQ: Vanlige spørsmål om boliglånsrenter

Hvilken bank har lavest boliglånsrente?

I en sammenligning av bankenes markedsrenter i mars 2024, har Landkreditt den laveste renten med sin flytende (3-måneders) rente. Hvilken boliglånsrente du får, avhenger av flere faktorer.

Det viktigste er imidlertid at du forhandler og viser hvorfor du er en viktig og trygg kunde for banken. Gjør hjemmeleksen din før du går inn i forhandlingene, ved å sette deg inn i hva konkurrentene dine tilbyr.

Hva er en bra rente på boliglån akkurat nå?

Den beste markedsrenten akkurat nå er 5,42 %. Den får du hos Landkreditt for øyeblikket. Vi anbefaler likevel å benytte sammenligningstjenesten Tjenestetorget Finans, for å finne den beste boliglånsrenten (annonse).

Markedsrentene for boliglån med flytende rente varierer mye. Hvilken boliglånsrente du får, avhenger mye av hvor god du er til å forhandle. Markedsrenten er de rentene som bankene viser på nettsidene sine.

Bruk dem som utgangspunkt for forhandlingene. Gjennomsnittsrenten er et gjennomsnitt av renten til alle bankens boliglånskunder for øyeblikket. Ved å se på gjennomsnittsrenten får du et klarere bilde av hva du kan forvente.

Hva vil skje med boliglånsrentene i 2024?

De flytende boliglånsrentene vil følge Norges Bank renteøkninger. De faste boliglånsrentene vil også bli påvirket når lånerenten går opp.

Ifølge de fleste prognoser, inkludert Norges bank sin egen prognose, vil styringsrenten nå en topp i 2024, for deretter å gå ned igjen.

Er det et dårlig tidspunkt å kjøpe bolig nå som boliglånsrentene er høye?

Det trenger det ikke å være, avhengig av din situasjon. Det er alltid bra å komme seg inn på boligmarkedet hvis man ikke allerede er der.

Boligprisene har også falt samtidig som boliglånsrentene har steget. En av Norges største banker, SpareBank1 spår at boligprisene snart kan stige igjen. Det kan derfor være et godt tidspunkt å komme inn på boligmarkedet til en gunstigere pris i dag.

Hvis du kan få en god pris for din nye bolig og samtidig være nøye når du sammenligner boliglån og finner den beste boliglånsrenten, trenger det ikke å være et dårlig tidspunkt.

Hva tror man om utviklingen boliglånsrenten?

Det er vanskelig å spå. Men Norges bank hevet sist styringsrenten til 4,5 % i januar 2024, og den kan bli hevet ytterligere. I løpet av 2024 - 2025 kan den komme til å bli satt ned igjen.

Årsaken til denne usikkerheten er at økonomien påvirkes av mange eksterne faktorer. Eksempler fra den siste tiden er krigen i Ukraina og koronapandemien. Dette er hendelser som påvirker hele verdensøkonomien og som er vanskelige å forutse.

Skal jeg ha flytende eller fast rente, for å få lavest boliglånsrente?

Ettersom boliglånsrentene har vært uvanlig lave, har det generelle rådet hittil vært å ha flytende rente for å holde renten så lav som mulig.

Men ettersom verdenssituasjonen fortsatt er ustabil, ikke minst på grunn av krigen i Ukraina, begynner stadig flere finansielle rådgivere å anbefale at du binder i hvert fall deler av boliglånet ditt. Se på økonomien din.

Har du nok margin til å takle en dobling eller mer av rentekostnadene? Da kan du vente og bli værende med tremånedersrente. Er du derimot mer følsom for økte kostnader, bør du vurdere å binde boliglånet nå.

Hva er fordelene og ulempene med flytende vs fast boliglånsrente?

Flytende boliglånsrente

Den flytende renten følger den kortsiktige renteutviklingen, noe som betyr at den kan gå opp og ned på kort sikt. Du vet derfor ikke hva rentekostnadene dine vil være om noen måneder.

Fordelen er imidlertid at den som regel er billigst over tid.

Fast boliglånsrente

Med fast rente på boliglånet vet du nøyaktig hva de månedlige utgiftene dine blir i den perioden du har bundet renten. Derfor kan det være greit å binde lånet hvis du er redd for at utgiftene dine skal øke.

Hvis du må flytte før utløpet av fastrenteperioden, må du betale långiveren de pengene de forventet å motta. Derfor bør du være sikker på at du ønsker å bli boende i boligen ut bindingstiden.