Sammenlign boliglån – Sammenlign aktuelle boliglånsrenter for 2024
Det er en økende interesse for å sammenligne boliglån og boliglånsrenter. Dette er en god måte å redusere unødvendige utgifter på. Bankenes markeds- og gjennomsnittsrenten varierer, så det er viktig å sammenligne aktuelle boliglånsrenter før du tar en beslutning.
Viktige ting å sammenligne
Det finnes mange ulike långivere som tilbyr boliglån i det norske markedet. For å finne det beste alternativet for deg, vil det være nyttig å sammenligne følgende faktorer:
1. Långivernes renteintervall
Når du sammenligner boliglån kan du se på både nominell og effektiv rente. Den nominelle renten er den årlige renten du må betale på selve lånebeløpet. Ettersom det ofte tilkommer andre gebyrer kan den faktiske kostnaden være høyere enn den nominelle renten.
Den totale rentekostnaden for lånet, vil du derimot kunne se i den effektive renten. Det vil derfor være en fordel å se på den effektive renten når du skal sammenligne lånetilbud, slik at du vet hvor mye dine totale kostnader vil bli med de ulike alternativene.
2. Lånebeløp
Långivere tilbyr ulike lånebeløp, enten du ønsker et lite eller et større boliglån. Vi anbefaler at du sammenligner rentekostnader for ønsket lånebeløp, slik at du finner det boliglånet som gir deg best mulig rente og vilkår. Du kan som regel ikke låne mer enn 90 % av boligens verdi, da det er et krav om egenkapital på 10 %. Dersom du ikke har dette, anbefaler vi at du leser mer om egenkapital.
3. Nedbetalingstid
Når du søker etter det beste mulige boliglånet, vil det også være viktig å tenke på nedbetalingstiden. Jo kortere nedbetalingstid, desto lavere blir totalkostnaden for lånet. Månedskostnaden vil bli høyere, men det vil også bli færre rentebetalinger. Vi anbefaler ikke at du presser ditt månedsbudsjett unødvendig, men se over hvor lang nedbetalingstid du behøver.
Når du skal velge boliglån, kan du også velge mellom en flytende rente eller et fastrentelån. Dersom du velger et fastrentelån, kan du som regel velge mellom å binde renten på 3, 5 eller 10 år. Dersom du er usikker på hva du skal velge, kan du lese mer om boliglån.
4. Kostnader ved lånet
Leter du etter det beste boliglånet er det viktig å sammenligne ulike alternativer. Enda viktigere er det dersom du vet at du har en god kreditthistorikk. Har du ingen tidligere betalingsanmerkninger, større gjeld eller høyere egenkapital, har du nemlig en bedre sjanse å få tilbud om en lavere rente.
5. Kundeopplevelser
Når du skal sammenligne ulike boliglån kan det være nyttig å se på hvilke opplevelser andre kunder har hatt med långiveren. Dette kan du gjøre ved å benytte offentlige anmeldelsesider som Trustpilot eller Google Review, samt lese igjennom våre anmeldelser - slik at du lettere kan ta et mer overveid valg.
6. Låneprosessen
Långivere har som regel ganske forskjellige prosesser for å innvilge lån, selv om mye også er likt. I dag finnes det sannsynligvis muligheter for å søke på nett, som gjør prosessen enklere for deg som kunde.
Det vil alltid være en fordel med prosesser som ikke er lange og kompliserte, for å motta finansieringen man behøver.
Sammenlign aktuelle boliglånsrenter
Med markedsrente menes den renten bankene bruker når de forhandler om boliglån. Når du signerer boliglånet, får du også en renterabatt. Den endelige renten du faktisk betaler, vil derfor være lavere enn markedsrenten.
Før du tar opp et boliglån, anbefaler vi at du sammenligner boliglånsrentene for å være sikker på at du får det beste tilbudet. Dersom du opplever det som tungvint eller tidskrevende å kontakte flere banker for å få ulike tilbud, kan vi anbefale at du benytter deg av en låneformidler.
Zensum er den beste i vår sammenligning av låneformidlere, og hjelper å finne boliglånet for deg. De gjør det enkelt å sammenligne ulike tilbud og å få finansieringsbevis fra flere banker. De kan også hjelpe deg dersom du ønsker å flytte boliglånet eller reforhandle renten du har i dag.
| ZensumPOPULÆR | 5,83 - 26,42 % |
| Bulder Bank | 5,57 - 5,94 % |
| Tjenestetorget Finans | 5,44 - 24,90 % |
| Danske Bank | 5,82 % |
| DNB | Fra 5,70 % |
| SpareBank 1 | 6,14 - 6,60 % |
| Sbanken | 5,45 - 5,85 % |
| Nordea | 5,71 - 6,08 % |
| KLP | 5,91 - 6,67 % |
| OBOS | 5,76 - 7,97 % |
| LandkredittLAVEST | 5,42 - 7,18 % |
| Sparebanken Sør | 5,50 - 6,23 % |
| Storebrand | 5,95 - 7,43 % |
| Sammenstilling av aktuelle renter for boliglån | |
Til redaksjonen i Finansplassen ›
Sammenlign boliglån ved å se på kundetilfredshet
Den første grafen viser en sammenligning av privatkundenes generelle tilfredshet med bankene i 2024, i følge EPSI. Den andre grafen viser hvor tilfreds kundene har vært basert på om de har boliglånet eller ikke i sin nåværende bank.
Kilde: EPSI.no
Sammenlign hvor stort boliglån du kan få
For å kunne sammenligne lånebeløp, behøver du vite din årlige bruttoinntekt, samt hvilken gjeldsgrad den aktuelle banken godkjenner. På den måten vil lånebeløpet kunne varierer fra långiver til långiver. De fleste har et krav om at du ikke kan låne mer enn fem ganger inntekt.
Det finnes både banker som låner ut mer, men også mindre enn dette. Derfor kan fem ganger inntekt være et godt holdepunkt, for å beregne hva du kan forvente å få i lån. Det er dog viktig å huske på at bankene også tar utgangspunkt i din eksisterende gjeld.
Dersom du eksempelvis har et billån eller studielån på 100 000 kroner, vil dette tas med i beregningen. Dette blir illustrert i eksempelet nedenfor.
En god måte å finne ut hva du kan få i lån er å søke om finansieringsbevis. Dette beviset gir deg et holdepunkt på hvor mye du kan kjøpe bolig for.
Sammenlign øvrige kostnader som kan komme med boliglån
Det kan være en fordel å sammenligne eventuelle øvrige kostnader som kan komme med boliglån, for å ta en avgjørelse på hvor du kan få det beste lånet. Det finnes spesielt tre ulike kostnader som kan komme ved et boliglån:
- Etableringsgebyr: Bankene tar dette gebyret som en administrativ avgift, for å opprette boliglånet ditt. Gebyrer kan variere avhengig av bank og lånets størrelse, men ligger som regel på mellom 2 000 - 4 000 kroner.
- Pantedokument: Dette er långiverens bevis på at de har pant i boligen din. Det innebærer at de har lånt deg en viss sum penger, med boligen din som sikkerhet for lånet. Dersom långiveren må hente ut nye pantdokumenter i din bolig i forbindelse med lånet, ligger dokumentavgiften på 2,5 % av kjøpesummen eller salgsverdien i dag.
- Ekstern verdivurdering: I noen tilfeller kan det være nødvendig med en ekstern verdivurdering. Dersom det ikke foreligger en verdivurderingen på eiendommen du skal kjøpe, vil eventuelle kostnader for takstmann betales av deg som låntaker.
Du kan også regne ut kostnader ved de ulike lånetilbudene ved hjelp av vår boliglånskalkulator, for å sammenligne hvilke alternativer som gir deg lavest kostnader.
Vi har sammenlignet for deg
Det er ikke alle som synes det er like lett å sammenligne på egenhånd. Vi har heldigvis gjort jobben lettere for deg, hvor vi allerede har utført en stor sammenligning av alle långivere av boliglån. På den måten kan du finne det boliglånet som passer best for deg, i din spesifikke situasjon.
Sammenlign med låneformidler
Du kan også benytte deg av en låneformidler til å sammenligne ulike tilbud i markedet. Ved å sende inn én søknad, gjør de jobben for deg og du vil motta flere tilbud som passer for deg. Du kan selv velge hvilket alternativ du ønsker å få for, når du vet hvilke du står mellom.
Vanlige spørsmål om sammenligning av boliglån
Derfor kan du stole på informasjonen
Vi strever etter å hjelpe deg med å ta smarte økonomiske beslutninger. Selv om vi følger en redaksjonell integritet, kan innholdet på siden fremheve produkter fra våres partnere. Her er en forklaring om hvordan vi tjener penger. Les mer om hvem vi er og vårt løfte for å veilede deg gjennom livets finansielle reise her.
- Over 24 års samlet kompetanse innen privatøkonomi
- Økonomer med høyere utdanning
- Utdannede journalister
- Faktasjekker artikler og anmeldelser
