Beste boliglånsrente: Gjeldende boliglånsrenter tilbudt av banker
Mange nordmenn vurderer boliglånene sine og leter etter den beste boliglånsrenten akkurat nå. Det er ikke overraskende med tanke på at boliglånsrentene har økt gradvis det siste året.
Vi har satt sammen ulike lister med faste og flytende renter, samt kundetilfredsheten blant bankene, slik at du kan velge banken med det beste boliglånet idag.
Beste boliglånsrenter
Den beste boliglånsrenten tilbys for tiden av Nordnet, med en effektiv rente med til 4,47 %. Nordnet tillbyr kun boliglån med variabel rente og basisrenten er 5,49 %. Din faktiske rente er basert på hvor mye du har investert hos Nordnet. For å få lavest mulig rente må du ha mer enn 30 millioner hos dem.
KLP ligger like bak, og tilbyr både lave variable og faste renter på boliglån (4,74 % og 4,84 %). For å få den best mulige boliglånsrenten fra KLP må du være medlem, ha lav belåningsgrad og være kvalifisert for et grønt boliglån.
| Bank | Flytende rente | Fast rente |
|---|---|---|
| Nordnet | 4,47 % | - |
| KLP | 4,74 % | 4,84 % |
| Landkreditt | 4,79 % | - |
| Tinde Sparebank | 4,88 % | 4,88 % |
| OBOS banken | 4,88 % | 5,01 % |
| Sbanken | 4,90 % | 4,95 % |
Alle gjeldende boliglånsrenter
Vi har samlet bankenes gjeldende boliglånsrenter for boliglån med flytende rente og fast renteperiode på 3, 5 og 10 år. Vi anbefaler at du bruker en sammenligningstjeneste for å finne den beste boliglånsrenten, da lånevilkårene varierer sterkt når det gjelder boliglån.
| Tjenestetorget Finans | Sammenlign Annonse |
| Zensum | Sammenlign Annonse |
| Bulder Bank | 4,91 - 5,20 % |
| DNB | 5,18 - 6,10 % |
| SpareBank 1 | 5,00 - 5,30 % |
| Sbanken | 4,90 - 5,20 % |
| Nordea | 5,77 - 6,07 % |
| KLP | 4,74 - 5,65 % |
| OBOS Banken | 4,88 - 5,64 % |
| Landkreditt | 4,79 - 6,03 % |
| Storebrand | 5,15 - 6,92 % |
| Sparebanken Sør | 5,72 - 6,03 % |
| BN Bank | 5,19 - 5,76 % |
| Nordnet Bank | 4,47 - 5,63 % |
| Tinde Sparebank | 4,88 - 5,82 % |
| Himla | Fra 5,00 % |
| Verifisert 22. mars 2026 | |
Til redaksjonen i Finansplassen ›
Beste banken i følge kundene
På Trustpilot kan kundene selv gi Norges banker en vurdering. Bankene har alltid hatt relativt lav tillit, noe som er tydelig i listen nedenfor. En bank som skiller seg ut er Storebrand, som har en gjennomsnittlig rating på 3,8 av 5.
| Långivere | Karakter |
|---|---|
| Storebrand 🥇 | 3,8 |
| Bulder Bank 🥈 | 3,2 |
| Himla 🥉 | 3,1 |
| Nordnet | 2,8 |
| Sparebanken Sør | 2,3 |
| BN Bank | 1,9 |
| KLP | 1,9 |
| Landkreditt | 1,7 |
| OBOS Banken | 1,7 |
| SpareBank 1 | 1,6 |
| Nordea | 1,4 |
| DNB | 1,2 |
| Sbanken | 1,2 |
Beste banken i følge EPSI
EPSI utfører undersøkelser for å måle kundetilfredshet og lojalitet på tvers av ulike bransjer og sektorer i Norge. EPSI sier at konkurransedyktige priser og boliglånsrenter er viktig når folk rangerer den beste banken, men det er langt fra det eneste kundene setter pris på. God service er minst like viktig.
Tabellen nedenfor viser hvilken bank privatpersonene anså som den beste i 2025, Bulder (81,2).
Kundetilfredsheten blant boliglånskundene er lavere enn tidligere. Renteøkninger og høyere renteutgifter er med på å påvirke kundene opplevelse. Historisk har bankkunder med boliglån vært mer fornøyde enn de uten boliglån. Dette er imidlertid ikke lenger tilfelle.
Nedenfor ser du utviklingen i kundetilfredshet basert på om kunden har boliglån eller ikke.
Beste boliglån: Ulike betingelser
Et grønt boliglån tilbys til deg som skal kjøpe en bolig som oppfyller spesifikke miljø- og energieffektivitetstandarder. Disse lånene har ofte lavere rente enn tradisjonelle boliglån for å fremme bærekraftig byggemetoder og investeringer i energieffektive boliger.
Det er ikke alle långivere som tilbyr grønne boliglån, eksempler på banker som gjør dette er imidlertid Landkreditt, Obos Bank, KLP og Nordea.
Førstehjemslån er et lån rettet mot førstegangskjøpere av bolig, ofte unge. Det gir ofte fordeler som lavere rente, reduserte krav til egenkapital og fleksible betalingsordninger for å gjøre det enklere å komme inn på boligmarkedet.
Vilkårene kan variere mellom de ulike bankene, men generelt sett er det imidlertid Bulder Bank, KLP og Landkreditt som får høyest rangering blant unge mennesker.
Rammelån er en fleksibel låneform hvor låntakeren får en kredittramme basert på boligens verdi. Innenfor denne rammen kan du selv disponere pengene fritt, betale tilbake og låne opp igjen ved behov. Renten beregnes kun på det beløpet som er benyttet.
De beste vilkårene for rammelån tilbys hovedsakelig av Landkreditt, KLP og OBOS Banken.
Seniorlån er et boliglån for eldre som lar låntakeren frigjøre penger fra boligens verdi, uten krav om løpende betalinger. Rentene legges til lånesaldoen, og hele beløpet forfaller først ved salg av boligen eller låntakerens bortgang. Dette lånet passer for pensjonister med lav inntekt, men høy boligverdi.
Långivere som kan godkjenne denne typen lån er KLP, BN Bank og OBOS Bank.
Et mellomfinansieringslån er et midlertidig lån som hjelper boligkjøpere med å finansiere en ny bolig før salget av den gamle er gjennomført. Lånet dekker mellomlegget mellom kjøpesummen på den nye boligen og salgsinntektene fra den eksisterende. Det betales vanligvis tilbake når den gamle boligen er solgt.
Bankene som tilbyr de beste vilkårene her er SpareBank 1, Landkreditt og KLP.
Det er ikke alle som har hatt muligheter til å spare opp en større egenkapital for kjøp av bolig og kan dermed oppleve det som noe vanskeligere å få innvilget et boliglån. Visse långivere har høyere krav til egenkapital, mens andre noe lavere.
Vi gir deg derfor en oversikt over hvilke banker som har de laveste kravene til egenkapital. Dersom du likevel opplever avslag på boliglånssøknaden, kan det være en fordel å lese mer om egenkapital, og hvordan du på andre måter kan finansiere ditt boligkjøp.
Bankene som har satt grensen til 10 % egenkapital er: Bulder Bank, Sbanken, OBOS Banken, BN Bank, KLP og SpareBank 1.
Renteprognose for boliglån
Det er veldig usikkert og vanskelig å spå en utvikling, da det i stor grad påvirkes av den internasjonale situasjonen og økonomien. Vi tror fortsatt på nedgang og vi kan allerede se at flere banker har begynt å redusere sine flytende boliglån i påvente av at styringsrenten skal settes ned.
Trenden i rentenivået som tilbys til kundene er så smått i ferd med å gå ned igjen. Prognosen for boliglånsrentene er at de vil fortsette og falle etter utgangen av 2025 og frem til 2027, før de stabiliserer seg igjen.
Styringsrenten er en blant flere faktorer som er med på å påvirke boliglånsrenten. Nedenfor gir vi deg en oversikt over hvordan styringsrenten og boliglånsrenten har utviklet seg de siste 15 årene.
Kilde:
Få et boliglån med lav rente
Renten bankene annonserer er som regel deres markedsrente. Den skal ikke sees på som den laveste mulige renten, men burde sees på som den høyeste renten banken kan tilby deg. Det lønner seg å snakke med flere banker, slik at du kan forhandle deg frem til den beste renten.
Dersom du har muligheter til å gå inn med en høyere egenkapital enn minstekravet på 15 % av boligens verdi, vil du få en lavere belåningsgrad. Det gir bankene en større sikkerhet og på den måten kan de tilby deg en lavere rente.
Utregning av belåningsgrad: Belåningsgrad = Lånebeløp / boligens verdi
Har du eid din bolig over lengre tid? Da kan verdien på boligen ha gått opp. Kontakt en eiendomsmegler som kan gjøre en ny verdivurdering av boligen. Hvis boligens verdi er høyere, blir belåningsgraden lavere og du kan forhandle om en lavere boliglånsrente. Med andre ord får det samme effekt som at du hadde gått inn med en høyere egenkapital.
Med en god kredittverdighet får du en lavere rente, mens ved en dårligere vil du risikere en høyere. Har du eksempelvis betalingsanmerkning, kan du forvente deg en høyere boliglånsrente og det kan i tillegg være vanskeligere for deg å få lånet innvilget. Se derfor over din økonomi og se om det er muligheter for å kunne påvirke den i positiv retning - slik at du optimerer sjansene for å få lånet godkjent, samt en lavere rente.
De fleste långivere kan velge å gi en lavere boligrente, dersom kunden har flere tjenester hos banken. Det kan eksempelvis være andre lån, aksje- eller fondssparing, kredittkort eller lignende. I mange tilfeller kan det være økonomisk fordelaktig å tegne noen ekstratjenester, slik at du kan få tilbud om en lavere rente.
E24 skrev en artikkel i desember 2023, hvor de viste til at storbankene økte boliglånsrentene i takt med styringsrentene. De påpekte at mindre lokalbanker som eksempelvis SpareBank 1 SR-Bank hadde en lavere økning enn sine konkurrenter.
Det er ytterst sjeldent at noen av storbankene er de med lavest renter, noe som skyldes at de ikke trenger konkurrere om kundene i like stor grad. På den måten behøver de ikke gjøre like mye med rentene, fordi kundene allerede er bekvemme der de er.
Dersom du er en av disse kundene, betaler du mest sannsynlig for høy rente på ditt boliglån. Det kan derfor være en idé å kontakte mindre lokale banker, for å se om de kan tilby et boliglån med lavere rente.
For de aller fleste, er boliglån det største lånet man har i livet. Derfor er det viktig å legge ned tid på å sammenligne boliglånsrenter, da det vil påvirke din privatøkonomi over lengre tid.
Vanlige spørsmål og svar
Derfor kan du stole på informasjonen
Vi strever etter å hjelpe deg med å ta smarte økonomiske beslutninger. Selv om vi følger en redaksjonell integritet, kan innholdet på siden fremheve produkter fra våres partnere. Her er en forklaring om hvordan vi tjener penger. Les mer om hvem vi er og vårt løfte for å veilede deg gjennom livets finansielle reise her.
- Over 24 års samlet kompetanse innen privatøkonomi
- Økonomer med høyere utdanning
- Utdannede journalister
- Faktasjekker artikler og anmeldelser