Beste boliglånsrente: Gjeldende boliglånsrenter tilbudt av banker

Mange nordmenn vurderer boliglånene sine og leter etter den beste boliglånsrenten akkurat nå. Det er ikke overraskende med tanke på at boliglånsrentene har økt gradvis det siste året.

Vi har satt sammen ulike lister med faste og flytende renter, samt kundetilfredsheten blant bankene, slik at du kan velge banken med det beste boliglånet idag.

Beste boliglånsrenter

Den beste boliglånsrenten tilbys for tiden av KLP, med en variabel rente på bare 4,74 % og en fast boliglånsrente på bare 4,84 %. For å få den best mulige boliglånsrenten fra KLP må du være medlem, ha lav belåningsgrad og være kvalifisert for et grønt boliglån.

Alle gjeldende boliglånsrenter

Vi har samlet bankenes gjeldende boliglånsrenter for boliglån med flytende rente og fast renteperiode på 3, 5 og 10 år. Vi anbefaler at du bruker en sammenligningstjeneste for å finne den beste boliglånsrenten, da lånevilkårene varierer sterkt når det gjelder boliglån.

Flytende (3 måneder)3 år5 år10 år

Tjenestetorget Finans	Sammenlign
Zensum	Sammenlign
Bulder Bank	4,91 - 5,20 %
DNB	5,18 - 6,10 %
SpareBank 1	5,00 - 5,30 %
Sbanken	4,90 - 5,20 %
Nordea	5,77 - 6,07 %
KLP	4,74 - 5,65 %
OBOS Banken	4,88 - 5,64 %
Landkreditt	4,79 - 6,03 %
Storebrand	5,15 - 6,92 %
Sparebanken Sør	5,72 - 6,03 %
BN Bank	5,19 - 5,76 %
Verifisert 5. februar 2026

Du kan stole på informasjonen

Våre eksperter undersøker lånemarkedet hver måned for å oppdatere alle renter og vilkår. I tillegg er vi oppdatert på alle endringer som banker og långivere kommuniserer gjennom sine kanaler.
Til redaksjonen i Finansplassen ›

Beste banken i følge kundene

På Trustpilot kan kundene selv gi Norges banker en vurdering. Bankene har alltid hatt relativt lav tillit, noe som er tydelig i listen nedenfor. En bank som skiller seg ut er Storebrand, som har en gjennomsnittlig rating på 3,8 av 5.

Beste banken i følge EPSI

EPSI utfører undersøkelser for å måle kundetilfredshet og lojalitet på tvers av ulike bransjer og sektorer i Norge. EPSI sier at konkurransedyktige priser og boliglånsrenter er viktig når folk rangerer den beste banken, men det er langt fra det eneste kundene setter pris på. God service er minst like viktig.

Tabellen nedenfor viser hvilken bank privatpersonene anså som den beste i 2025, Bulder (81,2).

Kundetilfredsheten blant boliglånskundene er lavere enn tidligere. Renteøkninger og høyere renteutgifter er med på å påvirke kundene opplevelse. Historisk har bankkunder med boliglån vært mer fornøyde enn de uten boliglån. Dette er imidlertid ikke lenger tilfelle.

Nedenfor ser du utviklingen i kundetilfredshet basert på om kunden har boliglån eller ikke.

Ting å vurdere

I følge EPSI er det rundt 50 % som benytter sin hovedbank når de skal skaffe boliglån. Vi anbefaler at du alltid forsøker forhandle hos flere långivere før du låner penger til bolig, også hos andre enn banken du har i dag. På den måten vil du være i en bedre posisjon til å forhandle.

Olle Pettersson

Redaktør

Beste boliglån: Ulike betingelser

Grønne boliglån

Et grønt boliglån tilbys til deg som skal kjøpe en bolig som oppfyller spesifikke miljø- og energieffektivitetstandarder. Disse lånene har ofte lavere rente enn tradisjonelle boliglån for å fremme bærekraftig byggemetoder og investeringer i energieffektive boliger.

Det er ikke alle långivere som tilbyr grønne boliglån, eksempler på banker som gjør dette er imidlertid Landkreditt, Obos Bank, KLP og Nordea.

Boliglån for unge

Førstehjemslån er et lån rettet mot førstegangskjøpere av bolig, ofte unge. Det gir ofte fordeler som lavere rente, reduserte krav til egenkapital og fleksible betalingsordninger for å gjøre det enklere å komme inn på boligmarkedet.

Vilkårene kan variere mellom de ulike bankene, men generelt sett er det imidlertid Bulder Bank, KLP og Landkreditt som får høyest rangering blant unge mennesker.

Beste rammelån

Rammelån er en fleksibel låneform hvor låntakeren får en kredittramme basert på boligens verdi. Innenfor denne rammen kan du selv disponere pengene fritt, betale tilbake og låne opp igjen ved behov. Renten beregnes kun på det beløpet som er benyttet.

De beste vilkårene for rammelån tilbys hovedsakelig av Landkreditt, KLP og OBOS Banken.

Boliglån for deg over 60 år

Seniorlån er et boliglån for eldre som lar låntakeren frigjøre penger fra boligens verdi, uten krav om løpende betalinger. Rentene legges til lånesaldoen, og hele beløpet forfaller først ved salg av boligen eller låntakerens bortgang. Dette lånet passer for pensjonister med lav inntekt, men høy boligverdi.

Långivere som kan godkjenne denne typen lån er KLP, BN Bank og OBOS Bank.

Mellomfinansieringslån

Et mellomfinansieringslån er et midlertidig lån som hjelper boligkjøpere med å finansiere en ny bolig før salget av den gamle er gjennomført. Lånet dekker mellomlegget mellom kjøpesummen på den nye boligen og salgsinntektene fra den eksisterende. Det betales vanligvis tilbake når den gamle boligen er solgt.

Bankene som tilbyr de beste vilkårene her er SpareBank 1, Landkreditt og KLP.

Boliglån for deg med lavere egenkapital

Det er ikke alle som har hatt muligheter til å spare opp en større egenkapital for kjøp av bolig og kan dermed oppleve det som noe vanskeligere å få innvilget et boliglån. Visse långivere har høyere krav til egenkapital, mens andre noe lavere.

Vi gir deg derfor en oversikt over hvilke banker som har de laveste kravene til egenkapital. Dersom du likevel opplever avslag på boliglånssøknaden, kan det være en fordel å lese mer om egenkapital, og hvordan du på andre måter kan finansiere ditt boligkjøp.

Bankene som har satt grensen til 10 % egenkapital er: Bulder Bank, Sbanken, OBOS Banken, BN Bank, KLP og SpareBank 1.

Renteprognose for boliglån

Det er veldig usikkert og vanskelig å spå en utvikling, da det i stor grad påvirkes av den internasjonale situasjonen og økonomien. Vi tror fortsatt på nedgang og vi kan allerede se at flere banker har begynt å redusere sine flytende boliglån i påvente av at styringsrenten skal settes ned.

Trenden i rentenivået som tilbys til kundene er så smått i ferd med å gå ned igjen. Prognosen for boliglånsrentene er at de vil fortsette og falle etter utgangen av 2025 og frem til 2027, før de stabiliserer seg igjen.

Styringsrenten er en blant flere faktorer som er med på å påvirke boliglånsrenten. Nedenfor gir vi deg en oversikt over hvordan styringsrenten og boliglånsrenten har utviklet seg de siste 15 årene.

Få et boliglån med lav rente

1.Ikke si deg fornøyd med første tilbud

Renten bankene annonserer er som regel deres markedsrente. Den skal ikke sees på som den laveste mulige renten, men burde sees på som den høyeste renten banken kan tilby deg. Det lønner seg å snakke med flere banker, slik at du kan forhandle deg frem til den beste renten.

2.Gå inn med større egenkapital

Dersom du har muligheter til å gå inn med en høyere egenkapital enn minstekravet på 15 % av boligens verdi, vil du få en lavere belåningsgrad. Det gir bankene en større sikkerhet og på den måten kan de tilby deg en lavere rente.

Utregning av belåningsgrad: Belåningsgrad = Lånebeløp / boligens verdi

3.Gjør en verdivurdering (dersom du allerede eier bolig)

Har du eid din bolig over lengre tid? Da kan verdien på boligen ha gått opp. Kontakt en eiendomsmegler som kan gjøre en ny verdivurdering av boligen. Hvis boligens verdi er høyere, blir belåningsgraden lavere og du kan forhandle om en lavere boliglånsrente. Med andre ord får det samme effekt som at du hadde gått inn med en høyere egenkapital.

4.Din kredittverdighet

Med en god kredittverdighet får du en lavere rente, mens ved en dårligere vil du risikere en høyere. Har du eksempelvis betalingsanmerkning, kan du forvente deg en høyere boliglånsrente og det kan i tillegg være vanskeligere for deg å få lånet innvilget. Se derfor over din økonomi og se om det er muligheter for å kunne påvirke den i positiv retning - slik at du optimerer sjansene for å få lånet godkjent, samt en lavere rente.

5.Benytte flere av bankens tjenester

De fleste långivere kan velge å gi en lavere boligrente, dersom kunden har flere tjenester hos banken. Det kan eksempelvis være andre lån, aksje- eller fondssparing, kredittkort eller lignende. I mange tilfeller kan det være økonomisk fordelaktig å tegne noen ekstratjenester, slik at du kan få tilbud om en lavere rente.

6.Unnvik storbankene når du tar boliglån

E24 skrev en artikkel i desember 2023, hvor de viste til at storbankene økte boliglånsrentene i takt med styringsrentene. De påpekte at mindre lokalbanker som eksempelvis SpareBank 1 SR-Bank hadde en lavere økning enn sine konkurrenter.

Det er ytterst sjeldent at noen av storbankene er de med lavest renter, noe som skyldes at de ikke trenger konkurrere om kundene i like stor grad. På den måten behøver de ikke gjøre like mye med rentene, fordi kundene allerede er bekvemme der de er.

Dersom du er en av disse kundene, betaler du mest sannsynlig for høy rente på ditt boliglån. Det kan derfor være en idé å kontakte mindre lokale banker, for å se om de kan tilby et boliglån med lavere rente.

For de aller fleste, er boliglån det største lånet man har i livet. Derfor er det viktig å legge ned tid på å sammenligne boliglånsrenter, da det vil påvirke din privatøkonomi over lengre tid.

Vanlige spørsmål